hypotéka
hypotéka [řec. podklad, podložení; angl. mortgage,], 1. druh úvěru obvykle k pořízení nemovitosti, který dává věřiteli zástavu v podobě majetku (obvykle nemovitost) dlužníka. Dlužník může zastavenou nemovitost používat a zástava je zrušena v okamžiku, kdy je h. splacena. H. umožňuje věřiteli, aby z exekučního prodeje nemovitosti kryl přednostně svou pohledávku, nesplácí-li dlužník dluh s úroky. H. se vyvinula již v ant. Řecku. Je zákl. hypotečního úvěru. 2. úvěr jištěný nemovitostí pro nákup libovolného zboží či služeb, slang. znám jako americká hypotéka (úvěr hojně využíván v USA). V anglosaských zemích je americká h. nazývána home equity loan [houm ekvity loun], případně loan to value - LTV.
